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开发商和中介合作的套路(中介怎么联合开发商一起套路)

帕克小编 141 0

  中介怎么联合开发商一起套路的。你有没有遇到过在售楼部准备下订的时候,中介跟你说,只要刷十几万的电商团购费就能拿到折扣。名下大几十万的。所谓的电商团购费就相当于你去大众点评团那个折扣券,拿这个券去买房,比你直接下店要便宜很多,动心了也就上套了。

开发商和中介合作的套路(中介怎么联合开发商一起套路)

  这一切都是开发商配合中介快速回笼的包装而已。今天的话题比较敏感,可能会得罪一些人。这条视频也不知道能活多久,建议大家先点赞、收藏。首先,你刷的这个电商费钱到底是进到哪里的?通常这个钱是直接划给中介账户的,跟开发商预售之间的监管装货没有一毛钱关系。这至少告诉我们三件事情。

  第一、这个盘非常不好卖。因为房款不信,监管账户是违规的,但开发商竟然愿意冒着违规的风险去配合中介的表演,那肯定是这个盘不好卖呀,好卖的盘谁开渠道对吧?

  第二、这个中介平台不正规,正规的中介平台为了快速回款,最常用的方法是让开发商垫佣,提前打几百万到账上,然后再去办卖房,一般是不会这样明目张胆的违规操作的。

  第三、这个开发商非常缺钱,拿不出钱垫佣,又想让中介帮着卖房,那就只有默许中介。那块羊毛直接从包装出来的电商费里去计算佣金,这样开发商一分钱不出还能把房子给买了,多好。那风险是谁的呢?毫无疑问是购房者你刷了这笔钱,开发商不会给你任何收据,是因为钱不是他收的,万一后续房子烂尾停工。以前也是没办法索赔的。当然了,这种套路现在已经很少了。今天之所以提回这个事儿,是听说最近广州西部有楼盘竟然又开始用这种古老的包装术了。所以大家最近出去看房的时候啊要多注意一下。